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最近姑苏楼市的好消息真是一个接一个！首套、二套140平以内的房子，契税只需交纳1%；假如你计划卖掉旧房再买新房，还能享用个税退税和契税补助，最高能拿到100%的契税返还；高新区还有每套2万元的购房补助；园区人才更是能拿到7万到25万不等的房票补助。这一系列姑苏楼市方针盈利，无疑为姑苏楼市注入了一剂强心针。
在这样的方针布景下，姑苏顶豪圈层翘首以盼的双湖别墅项目——晋墅，今天正式发布案名！作为园区双湖板块近十年来稀有的低密墅居著作，「晋墅」以1.02超低容积率、300余席联排+洋房组合、新加坡顶奢血缘三大基因，未开先火！展厅现已揭露，最快7月开盘，提早确定2025年姑苏楼市现象级顶豪座位！
「晋墅」坐落在园区双湖板块正核——东延路南、西华林街东，这儿但是个宝地啊！推开窗就能直接看到独墅湖的美景，往西边看还能望见金鸡湖大酒店，南边是一望无际的绿洲，几乎便是双湖半岛秘境。更可贵的是，这儿的容积率只要1.02，这在姑苏近年来的低密度住所项目中但是稀有的，和绿城玫瑰园相同，同享着双湖板块最尖端的资源。
提到景象价值，这儿但是独墅湖和金鸡湖双湖别墅盘绕，南向的湖岸线米长，每天推窗就能看到城市与天然共生的尖端视界，想想都觉得心旷神怡。
配套方面也是顶奢等级的：紧邻邻瑞广场、金鸡湖高尔夫沙龙，姑苏大学、西交利物浦大学等高教区都在邻近，地铁8号线（在建）的东延路站直线公里，富贵与静寂轻松兼得。
最让人心动的是价格潜力！比照绿城玫瑰园（地价6.5万/㎡），「晋墅」的拿地楼面价才5.8万/㎡，未来价格可能会成为双湖板块的性价比之王（传闻星合只占股1%，这赢利空间可不小啊）。
「晋墅」是新加坡星合控股的又一力作，连续了晋合金湖湾、晋园别墅等顶豪项目的基因，并且是由新加坡SCDA事务所操刀规划的，中心理念便是艺术性与私密性的完美平衡。
提到立面美学，项目选用了银白色铝板调配陶板的组合，加上笔直格栅和悬挑结构的规划，打造出光影交织的现代艺术立面，用的原料规范可比一般的高端日子住所高档多了。
洋房（230-350㎡）：一梯两户的规划，南向面宽达到了17.3米，有7.35米宽的大厅和6米宽的主卧套间，中西双厨、全明卫规划，得房率超越85%。
联排（450-700㎡）：三层别墅规划，预留了电梯井道，选用大面宽规划，还配有下沉院子、风雨连廊和泳池会所，几乎便是从头界说了城市别墅的规范。
装饰规范也让人冷艳：全装饰规范不低于5000元/㎡，空调、地暖、新风三大件全配，打造拎包入住的总统级豪华体会。
会所占地约7000方（近11亩），里边设备完全：恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌室、亲子阅览空间、儿童乐园等，包罗万象！
「晋墅」一共规划了35栋修建，包含23栋联排和12栋洋房，一共只要300多席！想想看，周边的世茂铜雀台二手房价格都达到了10.4万/㎡，九龙仓国宾花园更是高达11.5万/㎡，这么一比照，「晋墅」入市恐怕会掀起一轮顶豪抢购潮。
开盘节点最快7月首开，洋房总价估计在1500万等级，联排则是3000万等级，关于真实的顶豪来说，这但是可贵的时机！
在当时姑苏楼市方针利好的大环境下，晋墅作为园区双湖板块近十年来稀有的低密墅居著作，其价值显而易见。跟着契税补助、人才房票等一系列方针的落地，购房门槛逐渐下降，而晋墅凭仗其1.02的超低容积率、新加坡顶奢血缘以及双湖板块绝版地段，未来增值潜力不可限量。
幻想一下，在方针盈利与产品稀缺性的两层加持下，晋墅不仅是一个高质量的居所，更是一种身份的标志，一种高端日子方式的表现。在这儿，城市富贵与天然静寂完美交融，艺术日子与私密空间调和共存，这不正是现代都市人朝思暮想的抱负家乡吗？
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